No marxaran. L’Ajuntament de Barcelona ha adquirit les vuit cases del carrer de Pons i Gallarza, que fa tres anys va comprar la societat especuladora Vermonta SL. La compra, efectuada mitjançant el dret a tanteig, ha suposat una inversió municipal de 745.000 euros, als quals caldrà sumar els costos de les obres de conservació, valorats en 290.000 euros.
Sense símptomes. El preu del lloguer al Districte de Sant Andreu no ha viscut cap alteració inusual, malgrat la crisi del coronavirus en el primer mes i mig de registres. Segons el portal immobiliari Habitaclia, al març el preu del metre quadrat va incrementar-se un 3%, mentre que en aquest darrer abril el valor ha caigut un 3,5%. Vist amb perspectiva, l’escalada segueix marcant la tendència, ja que respecte a l’abril de l’any passat el preu ha pujat fins un 2,8%.
Amb l’aigua al coll. Així es troben molts botiguers de Sant Andreu de Palomar arran la crisi de la COVID-19, tal com radiografia a aquest mitjà de comunicació el president de L’Eix, Pròsper Puig: “El gran problema de les petites empreses i les microempreses és la tresoreria; no hi ha hagut cap reacció ràpida de l’Estat, la Generalitat o l’Ajuntament”. A més, apunta que el sistema de cita prèvia no cobreix els ingressos suficients per a dur-lo a terme en determinats sectors i que la desescalada hauria de permetre una nova normalitat comercial cap al mes de juny.
Un nombre indeterminat de persones ha okupat la finca ubicada a la confluència del carrer Gran de Sant Andreu amb Malats, on al llarg de les darreres dècades hi havia ubicada la botiga Licores García. Registrat com a habitatge de 242 metres quadrats i construït l’any 1936 segons les dades del cadastre, des de feia anys que l’immoble tenia un ús comercial. El tancament del celler, però, va conduir als propietaris a penjar el cartell d”es lloga’ el 2017.
Silenci. Aquesta és la resposta que han obtingut els afectats de l’ensorrament de la finca del carrer de Ramon Batlle per part de la seva arrendadora. Una circumstància que s’allarga pràcticament un mes, però que tampoc sembla tenir final. De fet, algunes famílies llogateres que havien hagut de marxar dels habitatges afectats, s’han vist obligats a tornar per poder-se confinar pel coronavirus. “Ara mateix vivim amb por que s’enfonsi l’àtic, però és l’únic que tenim”, explica José Tomás López, veí dels baixos del carrer del Doctor Santponç, que també van resultar afectats per la caiguda de la runa pel pati interior.
Sant Andreu torna a liderar la taula en matèria de lloguer. Segons el portal immobiliari Fotocasa, el preu dels arrendaments s’ha disparat un 45% en només quatre anys, fet que situa al Districte com el territori on més s’han incrementat les quotes de tota Barcelona. Només pel darrere estan Nou Barris (+39,6%) i Horta-Guinardó (30,5%). El mateix portal afegeix que Sant Andreu també va ser el Districte on més van pujar el lloguer al llarg del 2019.
Nou any de rècord. Sant Andreu, juntament amb el de Ciutat Vella, ha sigut el districte on més s’han incrementat els preus de lloguer aquest 2019, amb un 3,7% segons el portal Idealista. El segueixen l’Eixample (3%), Sarrià-Sant Gervasi (2,7%), Les Corts (2,3%), Nou Barris (1,7%) i Horta Guinardó (1,6%). En el conjunt de la ciutat, els preus han augmentat un 1,9% al llarg del darrer any, degut a les baixades a Sant Martí (-2,8%), Sants-Montjuïc (-0,4%) i Gràcia (-0,2%).
Increment històric. Els lloguers al districte de Sant Andreu han pujat un 24,2% en només un any, segons un estudi del portal immobiliari Fotocasa. Aquesta variació interanual del mes d’agost és la més alta de tots els districtes de Barcelona i Madrid. De fet, cap ciutat ni districte de l’Estat ha experimentat una pujada dels lloguers tan elevada com ha patit Sant Andreu.
Poc ha durat la lleugera caiguda dels preus de lloguer al Districte de Sant Andreu. Després de tres mesos consecutius amb el metre quadrat a la baixa (entre març i juny va caure fins a un 5,1%), al mes de juliol el mercat ha tornat a enfilar-se cap amunt. Segons un dels principals portals immobiliaris, avui dia el metre quadrat s’ofereix per 13,52 euros al mes, xifra que encara queda per sota de la mitjana d’aquest 2019 (però que supera les registrades al llarg de tot l’any anterior).
A diferència del que marca la tradició urbana, el centre de Sant Andreu de Palomar sempre ha viscut descentralitzat. En comptes de comptar amb una plaça de poder eclesiàstic i polític al rovell de l’ou (com podria ser les places de les Palmeres o del Mercadal), les circumstàncies urbanístiques han erigit la plaça d’Orfila com el centre descentralitzat. Sí, l’activitat econòmica s’ha mantingut al marge i el comerç ha optat per ocupar el carrer Gran de Sant Andreu en pràcticament tota la seva longitud, però… com s’ha desenvolupat el mercat de lloguer?
