Després de l’esclat de la bombolla immobiliària d’una dècada enrere, els indicadors econòmics apunten al fet que l’especulació s’ha reorientat cap al mercat de lloguer, però…
Loading ...
Aproximadament 1.900 veïns i veïnes de Barcelona han presentat la sol·licitud per poder aconseguir llogar un dels 41 habitatges de fusta que s’han dut a terme al recinte de la Fabra i Coats. La dada l’ha fet pública aquest dimarts al ple del districte la portaveu del Govern dels comuns, Blanca Port, qui ha destacat que al final “només hi podrà accedir un percentatge molt petit” de tots els demandants.
L’estratosfèric lloguer del local de l’antiga botiga de Vinos y Licores García no és una excepció en el mercat de lloguer d’establiments al carrer Gran. L’activitat comercial de l’artèria andreuenca es paga cara. Resulta casi impossible aixecar una persiana de lloguer si no es paguen, com a mínim, 1.000 euros al mes.
Vinos y Licores García era d’aquells locals on les pàgines del calendari no queien. No passava el temps. On estava tot pràcticament igual any rere any. Fins que un dia va decidir abaixar la persiana, com tants altres locals emblemàtics de Sant Andreu de Palomar. L’aroma de vi i licor que impregnava el carrer Gran de Sant Andreu va cessar.
La demanda de lloguer a Sant Andreu de Palomar no deixa de créixer. L’oferta, però, es manté estancada. ¿I els preus? Es disparen. Només en el 2016 el lloguer va pujar un 10,5% en el nostre territori, tal com assenyalen les dades de l’Incasól. De mitjana, el contractes a finals del 2016 se signaven per uns 690,64 euros. Una xifra fins i tot superior al Salari Mínim Interprofessional.
“Fa uns dies vam posar al web un pis de 40 metres quadrats amb 40 metres de terrassa per 550 euros de lloguer al mes; en només 24 hores vam rebre 75 trucades de persones interessades en visitar l’habitatge”, explica Miguel Ángel Romero, delegat territorial del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API).
La bombolla s’infla. Una minúscula oferta de lloguer conviu amb una exponencial demanda. Els preus es disparen. Les dades de l‘Incasòl, organisme que depèn de la Generalitat de Catalunya, asseguren que en els darrers trimestres els lloguers a Sant Andreu de Palomar han pujat un 15%. Percentatge que, per a les immobiliàries andreuenques, fa curt. “Només de l’estiu fins a finals d’any els preus han pujat més d’un 20%”, assegura Miguel Ángel Romero, delegat territorial del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API).