El mercat immobiliari de Barcelona no ha deixat de ser un imant per als especuladors, els quals ja han començat a fixar-se en els barris perifèrics de la ciutat. Segons l’estudi “La rendibilitat de la vivenda a Espanya el 2025” de Fotocasa, Sant Andreu de Palomar és el segon barri dels 73 de Barcelona en rendibilitat a l’hora de comprar i llogar habitatges. Segons l’anàlisi, un pis a Sant Andreu ofereix als inversors un 6% de retorn, igualant El Clot i només superat per El Raval (6,1%).
L’informe destaca que la rendibilitat mitjana del lloguer a Espanya se situa al 6%, lleugerament per sota del 6,1% de l’any passat, mentre que a Barcelona s’estabilitza al 5%. Els barris menys rendibles de la ciutat són Diagonal Mar (3,3%), Sant Gervasi-Galvany (3,4%), Dreta de l’Eixample (3,6%) i Pedralbes (3,7%). La raó: els preus de compra són massa elevats, motiu pel qual redueix el marge de benefici a l’hora de posar-los per llogar. En aquest context, com que a Sant Andreu encara es troben pisos a preus per sota de mercat, l’opció de posar-los per llogar a posteriori no ha fet més que atraure més i més especuladors al nucli urbà.
“El lloguer continua tensionant-se sense mesura, amb un stock que continua pla i una demanda que no deixa de créixer”, assenyala el portaveu d’Idealista, Francisco Iñareta. Una situació que no fa més que beneficiar als arrendadors, que han vist com la rendibilitat de les seves inversions no deixa de pujar. De fet, la rendibilitat que ofereix l’habitatge està molt per sobre que altres actius d’inversió, segons El Economista.
